Poradíme vám, jak nepřijít o peníze kvůli jednoduchým ale drahým chybám.
Neprofesionální prezentace a reklama
Krom profesionálních fotek, případně i videa je důležité nezapomenout na prezentaci nabídky v
nejbližší lokalitě, tj. opatřit byt či dům plachtou či jiným
druhem poutače a v okolí distribuovat letáky s
informacemi a fotografiemi nemovitosti a kontaktními
údaji prodávajícího či zprostředkovatele prodeje.
Nedodržení správných postupů
Pokud vynecháme rezervační smlouvu nebo úschovu kupní
ceny u důvěryhodného advokáta nebo banky, můžeme
podvodníkům výrazně usnadnit cestu. Další chyby znamenají výrazné prodloužení
doby prodeje. A čas jsou přece peníze.
Špatný odhad tržní ceny
Nejlepší možností je nastavit nabídkovou cenu tak, aby poměr
kvality a ceny nabídky přilákal co největší počet potenciálních
kupujících. Pak lze pomocí výběrového řízení (aukce)
dosáhnout nejlepšího výsledku v určitém čase.
Nedostatečná příprava na prodej
Je bezpodmínečně nutné si předem připravit následující
dokumenty: stanovy společenství vlastníků jednotek nebo
družstva, smlouvu se správcem domu, poslední fakturu a
jednotlivé účty za energie, průkaz energetické náročnosti
budovy, vlastnické právo (kupní smlouva, dědické rozhodnutí
apod.), v případě rodinného domu stavební dokumentaci,
revizní zprávy apod.
Uvést nemovitost do ideálního stavu pořízením fotografií a
videí. Byt se bude lépe prodávat, pokud bude vypadat jako
světlý, prostorný, čistý a nezaneřáděný (bez osobních věcí a
osobních fotografií). Dobrému účelu může posloužit i homestaging,
tedy renovace interiéru s pomocí profesionála.
Nedostatek znalostí a zkušeností s vyjednáváním
Vyjednávání by měl vždy vést zkušený profesionál. Zkušený a
vyškolený vyjednavač vám pomůže najít rovnováhu a dovést
obchod do úspěšného konce.
Plánujete prodat nebo koupit nemovitost? Napište nebo
zavolejte a cokoli potřebujete, konzultujte s námi zdarma a nezávazně.
Nesprávný výběr poskytovatele služeb
Je důležité věnovat čas ověření informací o poskytovateli
realitních služeb. Není od věci zjistit si, jak dlouho profesionál
tyto služby poskytuje, jaké má reference, jaké poskytuje záruky.
Pokud jste se rozhodli, že si vše uděláte sami a „jen“ si
vyberete právníka, který vám připraví smlouvy a podrží kupní
cenu, i zde byste měli být obezřetní.
Proto neuškodí zeptat se, jak je bezpečí takové úschovy
zajištěna a jak je zaručena. Dobrý fotograf lidí a přírody
nemusí nutně dělat dobré fotky bytu nebo domu.
V případě jakýchkoliv dotazů, neváhejte nás kontaktovat a my s radostí poradíme.
Naším hlavním úkolem je – nebýt jen realitní kanceláří, ale stát se
vaším předním a hlavně důvěryhodným partnerem.
V naší správě je již více než 100 objektů a pomohli jsme už stovkám majitelů.
www.GENTL.cz
